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高端酒店联姻商场背后的商业逻辑

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高端酒店进驻商场似乎成为业界备受追捧的商业模式。近日,北京王府井文华东方酒店开业,而该酒店就位于王府中環购物中心中。同样值得关注的是,大悦城酒店也将于3月底开业,该酒店也将位于西单大悦城内。近年来,不少高端精品酒店开业均选址在商场中或在商场两侧。北京商报记者了解到,从2013年到2016年,仅北京地区就有多家位于商场里的高端酒店开业,一系列酒店与商场的“捆绑”,也引发了业界的关注。有业内人士表示,一般单体酒店的投资回报周期都较长,收益期也会拉长,和单体酒店相比,酒店综合体的综合回报率更高,一般GOP(酒店营业总利润)在40%以上。

高端酒店进驻商场

据了解,此次新开业的北京王府井文华东方酒店共设有73间客房,两间餐厅以及一间屋顶酒吧,该酒店也成为文华东方酒店集团在亚洲体量最小的一家酒店。值得一提的是,早在2007年,文华东方便与央视签约,准备打造一家坐落于CBD的“扇子酒店”。但两年后的一场大火,让“扇子酒店”的身影逐渐“消失”在人们的视线中。虽然此后有消息指出,文华东方酒店集团将在北京核心商业区开业一家奢华酒店,但这一消息迟迟处于等待中。此次,新开业的酒店位于香港置地集团旗下的“王府中環”顶端两层,酒店与购物中心连通。针对于该酒店开在购物中心中,文华东方酒店集团首席业务关系拓展官利查德表示,文华东方酒店集团看中王府井地区发达的商业,该地段商场客流量很大,是北京核心的高端商业区,对于酒店的经营具有带动作用。同时,该酒店定位奢华,主打高端的生活方式,也与王府中環高端商业的调性相匹配。

近年来,不少高端精品酒店开业均选址在商场中或在商场两侧。北京商报记者了解到,2013年,怡亨酒店开业,该酒店便位于侨福芳草地购物中心;2016年,北京三里屯通盈中心洲际酒店开业,该酒店也选址在北京通盈中心,虽然该酒店体量较大,但该酒店依然与商场紧密相连;2017年5月,新国贸饭店开业,该酒店更是与国贸商城直接连通。此外,还有消息指出,今年3月底,西单大悦城旁边也将新开一家酒店,同时,该酒店与大悦城同为一家业主。一系列酒店与商场的“捆绑”,也引发了业界的关注。


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